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九龍灣Kowloon Bay)是九龍東觀塘區其中一地,指彩虹牛頭角之間的商貿及住宅區,因其位處九龍灣灣畔而得名。

九龍灣可以啟祥道為界劃為南、北兩部:

  • 南面以商貿及工業大廈為主,通稱「九龍灣商貿區」(Kowloon Bay Business Area);
  • 北面則多為住宅及文康設施,因啟業邨麗晶花園為區內兩大住宅發展而得「啟麗」(Kai Lai)之名。

此外,偉業街觀塘道之間的德福花園港鐵九龍灣車廠的上蓋大型住宅發展,旁邊為港鐵九龍灣站

歷史

目前的九龍灣商貿區原是九龍灣海域的一部份,於二十世紀七十年代大幅填海,並規劃為工業區,作為觀塘工業區的延伸。1980年初九龍灣工業區落成時,本港工業一直保持蓬勃發展,因此於此上班者眾。

不久以後中國大陸改革開放,大量工廠北移神州,區內工廠單位因而漸漸轉作他用。由於九龍灣工業區位於當時仍然運作的啟德機場貨運區之旁,因此不少物流企業於九龍灣設置辦事處及倉庫,佔用區內的工業大廈單位,但機場關閉後,物流、倉庫等工業亦遷移到鄰近新機場葵涌等地,使九龍灣再一次經歷轉型。

國際展貿中心(Hong Kong International Trade & Exhibition Centre)是香港其中一個輔助展覽場地,其後改名為「九龍灣國際展貿中心」(簡稱「九展」),仍不時舉辦各類大型展覽,亦有音樂會、狗展等大型活動;為求在商場業務分一杯羹,九展在MegaBox開幕後將部份樓面改建為商場及命名為「E-Max」。

區內大型購物中心MegaBox(企業廣場五期)於2007年6月1日正式開幕。MegaBox佔地達110萬平方呎,是觀塘區最大型的購物商場,當中的大型商戶有宜家家居(舊稱「宜家傢俬」)、永旺(舊稱「吉之島」)、IMAX影院等。與此同時,多座甲級商業樓宇隨後陸續落成,包括企業廣場三期、國際交易中心、Manhattan Place及億京中心等,成為東九龍的嶄新商業中心,不少機構亦將總部從租金日益攀升的中環中心商業區遷至新興的九龍灣商貿區,改變了以往九龍灣是工廠與倉庫集中地的形象。

2012年香港首座零碳建築「零碳天地」落成,為政府宣布「起動九龍東」的計劃後九龍東首批地標項目之一。

社區結構

港鐵九龍灣站位於區內邊緣,車站與觀塘綫主軌東鄰的觀塘道是九龍灣與牛頭角的分界線;而港鐵總部大樓則設在德福花園平台,平台之下為港鐵車廠。另外,九巴亦於九龍灣商貿區內的臨華街設有九龍灣車廠,是該公司樓面面積最大的車廠。

除交通機構外,部份政府機關亦於九龍灣設置總部,包括機電工程署、香港輔助警察隊以及於2013年遷入宏展街「中央郵件中心」的香港郵政。九龍灣商貿區以北,即啟祥道麗晶花園附近被規劃作政府及社區設施用地,建有九龍灣運動場、公園、體育館等公共設施。

此外九龍灣也有一些住宅區,當中以麗晶花園和九龍灣站上蓋的德福花園為區內兩大私人屋苑,另麗晶花園東面是公共屋邨啟業邨

巴士站

巴士中途站

以下以九巴命名作準

巴士及小巴總站

巴士及小巴總站資料
總站名稱 位置 類型 備註
九龍灣常悅道9號企業廣場地下公共運輸交匯處
德福花園偉業街33號德福花園平台公共運輸交匯處
啟業宏照道啟業邨啟賢樓暨啟業商場外 巴士總站
麗晶花園啟仁街麗晶花園小巴總站

註:「彩福總站」位於四彩,但被九巴稱為「九龍灣彩福」。

圖集

註釋及參考資料

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